Flächenmanagement

FLÄCHENOPTIMIERUNG, CHANGEMANAGEMENT, IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHKEIT

Aktuelle veränderte Erwartungshaltungen an Büroflächen geben den Takt vor:

Nicht zuletzt die Corona Pandemie hat dazu geführt, dass Nutzer und Betreiber von Büroimmobilien sowie Investoren aktuell neue Wege bei der An- und Vermietung sowie beim Betreiben von gewerblich genutzten Büroflächen gehen müssen, um bedarfs- und nutzungsgerechte Flächen bereitzustellen oder aufrecht zu erhalten – kennen Sie diese Fragen? 

  • Welche Büroform passt zu mir – jetzt und in Zukunft?
  • Wie leistungsfähig ist meine Immobilie bzw. Mietfläche?
  • Wie mache ich sie fit und attraktiv für die nächsten Jahre?
  • Wie lassen sich Arbeitsabläufe und Arbeitsplatzqualität – (auch in Zeiten der Pandemie) im Kontext von Home Office und Präsenzarbeit effizient und motiviert gestalten?
  • Welchen finanziellen Spielraum habe ich bei Fragen zu Modernisierung, Flächenoptimierung, Revitalisierung und Neuanschaffungen?
  • Welches Flächen- und Kosteneinsparpotential erlange ich bei Investitionen? Wie erreiche ich einen kurzfristigen „Return on Invest“?
  • Was sind überhaupt die Erfolgsfaktoren für gutes und gesundes Arbeiten im Büro?

Die aktuellen Trends und Zielsetzungen bei gewerblichen Büroflächen sind facettenreich und auf Effizienz ausgerichtet:

  • Im Vordergrund steht die Steigerung der Immobilienwirtschaftlichkeit und der Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter.
  • Der Investitionsfokus liegt nicht mehr nur auf Baukosten pro m², sondern vielmehr auf Kosten pro Arbeitsplatz
  • Statt starrer und unflexibler Zellenstrukturen oder leistungshemmender Open Space Zonen sind flexible und leicht anpassbare Büro-Cluster-Strukturen gefragt.
  • Zunehmend wichtig ist ein geringer Flächenverbrauch bei hoher Aufenthaltsqualität mit verschiedenen Raumangeboten (Arbeitsplätze, Lounge, informelle Besprechung, Meeting, Relax)
  • Vermieter setzen zunehmend auf Nutzerzufriedenheit und möglichst langfristige Mietverhältnisse.

Unser Versprechen:

„Wir unterstützen Sie, die richtigen Antworten zu finden und Lösungen für Sie zu entwickeln, die zu Ihnen passen. Gern begleiten wir Sie von der Analyse über den gesamten Planungs- und Realisierungsprozess bis zur Fertigstellung.“