Flächenoptimierung

Flächenmanagement, Change-Management und Immobilienwirtschaftlichkeit

Aktuelle veränderte Erwartungshaltungen an Büroflächen geben den Takt vor:

Nicht zuletzt die Corona-Pandemie hat dazu geführt, dass Nutzer und Betreiber von Büroimmobilien sowie Investoren aktuell neue Wege bei der An- und Vermietung sowie beim Betreiben von gewerblich genutzten Büroflächen gehen müssen, um bedarfs- und nutzungsgerechte Flächen bereitzustellen oder aufrecht zu erhalten – kennen Sie diese Fragen? 

  • Welche Büroform passt zu mir – jetzt und in Zukunft?
  • Wie leistungsfähig ist meine Immobilie bzw. Mietfläche?
  • Wie mache ich sie fit und attraktiv für die nächsten Jahre?
  • Wie lassen sich Arbeitsabläufe und Arbeitsplatzqualität – (auch in Zeiten der Pandemie) im Kontext von Home Office und Präsenzarbeit effizient und motiviert gestalten?
  • Welchen finanziellen Spielraum habe ich bei Fragen zu Modernisierung, Flächenoptimierung, Revitalisierung und Neuanschaffungen?
  • Welches Flächen- und Kosteneinsparpotential erlange ich bei Investitionen? Wie erreiche ich einen kurzfristigen „Return on Invest“?
  • Was sind überhaupt die Erfolgsfaktoren für gutes und gesundes Arbeiten im Büro?

Die aktuellen Trends und Zielsetzungen bei gewerblichen Büroflächen sind facettenreich und auf Effizienz ausgerichtet:

  • Im Vordergrund steht die Steigerung der Immobilienwirtschaftlichkeit und der Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter.
  • Der Investitionsfokus liegt nicht mehr nur auf Baukosten pro Quadratmeter, sondern vielmehr auf Kosten pro Arbeitsplatz.
  • „Statt starrer und unflexibler Zellenstrukturen oder leistungshemmender Open-Space-Zonen sind flexible und leicht anpassbare Büro-Cluster-Strukturen gefragt.
  • Zunehmend wichtig ist ein geringer Flächenverbrauch bei hoher Aufenthaltsqualität mit verschiedenen Raumangeboten (Arbeitsplätze, Lounge, informelle Besprechung, Meeting, Relax)
  • Vermieter setzen zunehmend auf Nutzerzufriedenheit und möglichst langfristige Mietverhältnisse.

Unser Versprechen:

Immer an Ihrer Seite

Wir unterstützen Sie, die richtigen Antworten zu finden und Lösungen für Sie zu entwickeln, die zu Ihnen passen. Gern begleiten wir Sie von der Analyse über den gesamten Planungs- und Realisierungsprozess bis zur Fertigstellung.

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